Tokenizált Likviditási Kalkulátor

Ez a szimulátor segít megbecsülni, mennyi idő alatt adható el egy tokenizált ingatlan a megadott paraméterek alapján.

• 1. lépés: Adja meg a token árát euróban a „Token ára” mezőben.
• 2. lépés: Állítsa be a piaci keresletet (0-20%) a csúszkával.
• 3. lépés: Válassza ki a platform forgalmát (alacsony, közepes, magas).
• 4. lépés: Válassza ki az ingatlan típusát (pl. lakás, irodaház).
• 5. lépés: Válassza ki az eladási feltételeket (kedvezményes, piaci, prémium ár).
• 6. lépés: Kattintson a „Kalkulálás” gombra az eredmények megtekintéséhez.

Az eredmények között láthatja a várható eladási időt, különböző eladási stratégiák hatását, egy grafikont és pénzügyi tanácsokat.

A szimulátor az alábbi képlet alapján számolja a várható eladási időt:

Eladási idő = Alap idő × Keresleti szorzó × Ár szorzó × Forgalmi szorzó × Ár korrekció

• Alap idő: Az ingatlan típusától függ (pl. lakás: 75 nap, irodaház: 120 nap, családi ház: 80 nap, stb.).
• Keresleti szorzó: A piaci kereslet (0-20%) alapján számolva: 1.2 – (kereslet × 0.05). Magasabb kereslet gyorsabb eladást jelent.
• Ár szorzó: Eladási feltételek szerint: kedvezményes ár (0.7, gyorsabb), piaci ár (1.0), prémium ár (1.3, lassabb).
• Forgalmi szorzó: Platform forgalma szerint: alacsony (1.4, lassabb), közepes (1.0), magas (0.7, gyorsabb).
• Ár korrekció: Ha a token ára meghaladja az 500 000 EUR-t, a logaritmikus korrekció növeli az időt: 1 + (log10(ár/500000) × 0.2).

További stratégiák (10% kedvezmény, piaci ár, 10% felár) hatását is kiszámolja a program, és pénzügyi tanácsokat ad az eredmények alapján.