Ha használt házat vásárolunk akkor valószínűleg nem 1-2 évre vesszük, lehet hogy az életünk hátralévő részét benne fogjuk tölteni. Ha használt ház vásárlása mellett döntünk akkor pár dolgot mindenképp nézzünk át akár szakemberrel is. A házunk, mint életterünk állapota rendkívül fontos dolog, nemcsak a lakhatás szempontjából hanem az egészségünk, és szószerint a testi épségünk végett. A túlságosan leromlott állapotú lakóház számtalan balestveszélyt tud rejteni. Elég arra gondolni hogyha valamelyik elhasználódott tartógerenda eltörik, vagy kimozdul a helyéről. Vagy nagyobb darab vakolat pont rosszkor és rossz helyen esik le. De ilyen veszélyt jelent a penész is, csak az alattomosabban dolgozik.
A felületi sérülések, úgy mint a vakolat lepergése, vagy főleg a régi építésű házakon a a tető „behorpadása”, a fal kis mértékű bedőlése, a gerendák behajlása lehet hogy komolyabb károkat is takarnak. A szakértő szem hamar észreveszi ezeket a jeleket, de a laikus is egy kis figyelem ráfordításával találkozhat velük. Ha használt, de általunk most vásárolt házat veszünk akkor akár kétszer is vizsgáljuk át az esetleges kijavított munkákat. Ha nem vagyunk biztosak a dolgunkban akkor kérjük szakember véleményét. Ha a fallal adónak komoly problémák akkor statikus véleményére lesz szükségünk.
A fa szerkezeti elemeket is tüzetesen kell átvizsgálni, nehogy a szú, vagy a nedvesség által bekövetkező állagromlás esetleg a teherbírását végzetesen lerontsák. Kopogtatással, vagy egy hegyes de erős kés beszúrásával könnyen ellenőrizhető az állapota.
A falak állapota kiemelten fontos hiszen az tartja meg a tetőt, és a különböző szerkezeti elemeket. A falnak teljesen egyenesnek, és függőlegesnek kell lennie, főleg ha a ház nem több 10-20 évesnél. Régebbi vályogtéglából épült házaknál bizonyos mértékű „hasasodás” még elnézhető, mert valószínű hogy újkorában is hasonló adottságai voltak. A nyílászáróknak nem szabad a faltól eltérniük, mert akkor az rést jelenthet, ami a nedvesség beszivárgását vonja maga után.
A falak megrogyása szintén nem szerencsés, mert akkor az összes ráépülő elem vele együtt el van mozdulva. Ha a falon nedves foltokat észlelünk akkor valószínű hogy a fal is át van nedvesedve, ami a vakolat lepergését, és a penész jelenlétét jelentheti. A repedések jelenléte arra utalhat hogy valami elmozdult. Vékony repedések még új építésű háznál is jelentkezhetnek, de vastagabb és hosszantartó repedéseket érdemes figyelmesen átvizsgálni, és akár mérőszalaggal méréseket végezni az eltérések pontos láthatóságához. Lehetőleg minden négyzetmétert nézzünk át figyelmesen.
Tehát egy használt, de újonann vásárolt házon érdemes ezeket a problémákat tüzetesen átvizsgálni, mert egyrészt megelőzhetjük vele a nagyobb gondokat, és alkuképesebb árat tudunk kialkudni, pont mint egy használt autónál.
cikkek amelyek érdekelhetik
Modern Építési Technológiák
Mi az a tokenizált ingatlanpiac ?
Modern Építési Technológiák
Wi-Fi 6 vs. Zigbee vs. Thread: Melyik hálózati technológia a legjobb az okosotthonába ?
Az okosotthonok térnyerése új szintre emelte az otthoni hálózatokkal szemben támasztott követelményeket. Míg korábban elegendő volt.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Matter protokoll: Végre egy egységes szabvány az okosotthonok számára ?
Az okosotthonok fejlődése az elmúlt évtizedben jelentős mérföldköveket ért el, azonban a valódi áttörést eddig visszatartotta.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Mennyibe kerül egy okos ház építése Magyarországon 2025-ben ?
Az okos otthonok térnyerése nem csupán technológiai trend, hanem válasz a modern életforma kihívásaira: az energiahatékonyság,.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Lakásgenerál
Okos szigetelés: A jövő anyagai, amelyek télen-nyáron spórolnak
Modern Építési Technológiák
Okos otthon építése költséghatékonyan: Hol lehet spórolni ?
Az okos otthon technológiák térnyerése az elmúlt évtized egyik leglátványosabb fejlődési ívét mutatja, mégis sokan.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Fenntartható építészet
Zöldmosás a felhőkarcolók mögött: Mikor válik üres marketinggé a nagyvállalatok fenntarthatósági narratívája ?
Építészet
A magyar építőipar 2025-ös kilátásai: kihívások és lehetőségek a fenntartható növekedés útján
A magyar építőipar 2025-ben komplex gazdasági és társadalmi környezetben működik, ahol a kihívások és lehetőségek.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Fenntartható építészet
A körkörös építészeti anyagok forradalma: Innováció vagy kötelező lépés a klímaválság idején ?
Modern Építési Technológiák
Építőanyag-adatplatformok: Hol található meg a legjobb információ?
Modern Építési Technológiák
Az építőanyag-ipar adatbiztonsága: Kihívások és megoldások
Az építőanyag-ipar az utóbbi években nagyot lépett előre a digitalizáció terén. Az okos gyárak, a.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Lakásgenerál
Mi okozta Magyarországon az ingatlanok áremelkedését az utóbbi 4-5 évben ?
Fenntartható építészet
Okosotthon a nyári meleg ellen: automatizálás a kényelemért
A klímaváltozás hatására egyre szélsőségesebb hőhullámokkal szembesülünk, amelyek nemcsak a komfortérzetünket, hanem energiafogyasztásunkat is jelentősen.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
A logisztika jövője az építőiparban: Robotizálás és valós idejű adatkezelés