A gyártott házak kialakítása a puszta alaptól, a csúcsminőségű luxusig terjed, így könnyen megtalálhatja az igényeinek és árkategóriájának megfelelő otthont. A megfelelő kutatással és ismeretekkel megtalálhatja a legjobb otthont a legjobb áron, és mosolyogva távozhat az eladótól.

Magyarországon a gyártott házaknak nincs akkora keletje, mint például az Egyesült Államokban, de hétvégi háznak, nyaralónak, horgászháznak már manapság is sok ilyet lehet találni.
A gyártott ház vásárlása meglehetősen egyszerű, és némileg hasonlít a hagyományos ház vásárlásához. Az egyik fő különbség az, hogy ingatlanügynök helyett egy kereskedőhöz fog menni.
Költségvetés
Van néhány előkészület, amit az első kereskedés meglátogatása előtt meg kell tennie, és ez annak kiszámítása, hogy mekkora otthont engedhet meg magának. Pénzügyi szakértők azt tanácsolják, hogy egy otthon soha ne kerüljön többe, mint az adózás utáni havi összjövedelmének 30 százaléka, hacsak nem készpénzért vásárolja meg. Ehhez a számhoz hozzá kell számolnia a biztosítási, adó- és karbantartási költségeket.
Tulajdonságok
Az otthonok megtekintése során számos lehetőséget és stílust talál, ismerje meg az Ön által legfontosabbnak tartott funkciókat. Szüksége van három hálószobára, vagy elég lehet kettő is ? Szüksége lesz az ínyenc konyha fejlesztésére?
Ha ismeri az Ön számára legfontosabb funkciókat, elkerülheti az érzelmi kötődést, amely gyakran vezet a vevők bűntudatához. A végül kiválasztott otthonnak meg kell felelnie a legtöbb olyan tulajdonságnak, amelyet az első lakás megtekintése előtt felsorolt.
Fejlesztések
A gyártott otthonok alaprajzainak és jellemzőinek online kutatása segíthet Önnek leszűkíteni az otthonok listáját egy kezelhető listára. Bizonyos funkciók növelhetik az otthon élettartamát, és segíthetnek a viszonteladói értékben, mint például:
- Zsindelyes tetőfedés
- Szigetelés
- Ferde tető
- Külső burkolat
- Vinyl burkolat
- Elzárószelepek minden vízforrásnál
- Valódi fa padlóburkolat, szemben a forgácslapokkal
Ne féljen tárgyalni a gyártott ház áráról. A gyártott otthonok kereskedői átlagosan 18-26 százalék haszonkulccsal dolgoznak. A kereskedők is használnak visszatartási árakat, akárcsak az autókereskedők. Ez azt jelenti, hogy az otthon számlázott árába profitot építenek be. Még akkor is, ha Ön a számlaáron vásárol otthon, a kereskedők a visszatartás alapján még mindig profitot termelnek.
Egyes kereskedők a havi törlesztőrészletekről kapcsolatban beszélnek, szemben a teljes árral. Ne hagyja, hogy rábeszéljék arra, hogy megnevezzen egy olyan havi törlesztőrészletet, amelyet Ön fizetne. Az otthon teljes áráról szeretne tárgyalni, nem pedig a havi költségekről.
Biztosítás, adók és kiterjesztett garanciák
Egyes kereskedők felajánlják, hogy a biztosítás, az adók, sőt a kiterjesztett garanciák is az otthon árához kapcsolódnak. Ne tegye ezt ! A végén kamatot fog fizetni a további tételek után, ami több mint kétszeresére növelheti a költségeket. A kiterjesztett garanciákat óvatosan kell kezelni mert némelyikük nem éri meg az árát.
A lakástulajdonosi biztosítást biztosítási ügynöktől kell kötni, nem pedig a gyártott házak kereskedésében dolgozó eladótól.
Telepítés
Miután kiválasztotta az otthont, döntenie kell a szállítókról, a telepítőkről és a befejező szakemberekről. A márkakereskedők gyakran egy céget használnak, de ezeket a cégeket ugyanúgy meg kell vizsgálnia, mint bármelyik vállalkozót. A gyártott házakkal kapcsolatos problémák többségét a hibás szállítás és telepítés okozza, ezért azt szeretné, ha a legjobb emberek végeznék a munkát. Ha a kereskedő ragaszkodik ahhoz, hogy csak egy céget használjon, legyen óvatos.
A gyártott ház vásárlása izgalmas időszak bárki számára, és sok mindent figyelembe kell vennie. Ha tudja, hogyan működik a folyamat, és mire számíthat az eladás során, az segíthet a legjobb vásárlási döntés meghozatalában.
cikkek amelyek érdekelhetik
Belsőépítészet
Lakótervek, ahol a házi kedvenc is jól érzi magát
Modern Építési Technológiák
Természet ihlette cement, amely elektromosságot termel
A délkelet-kínai Southeast University kutatói által kifejlesztett, természet ihlette cement-hidrogél kompozit (Cement-PVA Hydrogel Composite, CPC) nemcsak.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Az építőipari technológiai szakadék elemzése Európában a kis és nagyvállalatok között
Az építőipar az egyik legjelentősebb ágazat az európai gazdaságban, 2015-ben mintegy 534 milliárd euró hozzáadott értéket.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Fenntartható építészet
Mi az a megtestesült szén (és mit tehetünk ellene)?
Ha például új házat épít: téglát, betont, acélt vásárol, gépeket bérel, és a munkások nap mint.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Hogyan hozzuk létre a tökéletes okosotthon-háttérrendszert ? Útmutató kezdőknek
Lakásgenerál
Hagyományos épületek energetikai felújítása: Mire figyeljünk a felújítási projektekben ?
Régi házak, patinás falak, történetekkel teli terek – van valami varázslatos a hagyományos épületekben. De.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
BIM 2.0: Az építészeti információs modellezés jövője és az együttműködés digitális eszközei
Modern Építési Technológiák
Okosotthon biztonság – lépések, amivel megvédheti a rendszerét
Az okos otthonok korát éljük: a villanykapcsolótól a hűtőig minden hálózatra kapcsolódik, és egyetlen gombnyomással.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Mesterséges intelligencia az anyagkutatásban: Gyorsabb innováció gépi tanulással
Modern Építési Technológiák
Innováció és hatékonyság: Az építőipar termelékenységének növelése modern eszközökkel
Építészet
Építészet és biomimikri: Hogyan változtatja meg a mesterséges intelligencia az inspirációt ?
Már most lehetséges, hogy egy új irodaház tervezésekor az építész nem papírra skiccel, hanem egy.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
A robotizálás csökkenti vagy növeli az építőipari munkahelyek számát ? Milyen új készségekre lesz szükség ?
Lakásgenerál
A fa parketta felcsiszolásának lépései
A fa parketta idővel megkopik, karcolódik, esetleg elszíneződik – de ne aggódjon, nem kell rögtön.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Lakásgenerál
Milyen lépésekből áll a hőszivattyús fűtés kivitelezése ?