Az ingatlanvásárlás jelentős befektetés, és nagyon fontos, hogy a megvásárolt ingatlan jó állapotban legyen. Ennek egyik módja, hogy ajánlatkérés előtt állapotfelmérést készíttet. Az állapotfelmérés, más néven lakásvásárlási jelentés az ingatlan állapotának részletes vizsgálatát jelenti, és egy olyan jelentéssel szolgál, amely ismerteti az esetlegesen figyelmet igénylő hibákat vagy problémákat.
Kapcsolódó cikkek
- Fejlesztések amik nem biztos hogy a lakás eladásakor megtérülnek
- Az ingatlan eladásához kapcsolódó új trendek
- Egy lakásfelújítás forgatókönyve
Most nézzük meg, hogy milyen fontos az ingatlanvásárlás előtt elkészíttetni egy állapotfelmérést, és példákat és tanácsokat arra vonatkozóan, hogy mit kell keresni egy jó állapotfelmérésben.
Miért érdemes állapotfelmérést készíttetnie ?
Az állapotfelmérés hosszú távon időt és pénzt takaríthat meg Önnek. Ha még az ingatlan megvásárlása előtt azonosítja a hibákat vagy problémákat, akkor a javítás vagy felújítás költségeit is figyelembe veheti az ajánlatában.

Ez az ingatlan árának az eladóval való megtárgyalásakor is előnyt jelenthet. Ezenkívül egy állapotfelmérés megnyugvást és biztosítékot nyújthat arra, hogy az ingatlan jó állapotban van, csökkentve ezzel a vásárlás utáni váratlan meglepetések kockázatát.
Mit kell keresni egy jó állapotfelmérésben ?
A felmérőnek alaposan meg kell vizsgálnia az ingatlant, beleértve az összes hozzáférhető területet, például a tetőt, a padlást és a pincét, valamint a külsejét, és részletes jelentést kell készítenie a megállapításairól. A jelentésnek információkat kell tartalmaznia az ingatlan állapotáról, az esetleges hibákról vagy figyelmet igénylő problémákról, valamint a javítások vagy felújítások becsült költségéről.
Egy jó állapotfelmérésnek azt is jeleznie kell, hogy az ingatlanban szükség van-e sürgős javításokra, ami piros zászlót jelenthet, ha az eladó nem hajlandó ezeket az eladás előtt megoldani. A jelentésnek emellett tartalmaznia kell az ingatlan energiahatékonyságára vonatkozó információkat, beleértve a javításra vonatkozó javaslatokat is.
Példák és tanácsok
Az állapotfelmérés során azonosítható hiba egyik példája a nedvesség vagy a penész. A nedvesség és a penész egészségügyi problémákat okozhat, és a kijavítása is költséges lehet. A jó állapotfelmérésnek azonosítania kell a nedvességgel vagy penészesedéssel kapcsolatos problémákat, és ajánlásokat kell adnia azok kezelésére.
Egy másik példa a szerkezeti problémák. Az állapotfelmérésnek meg kell vizsgálnia az ingatlan szerkezetét, beleértve az alapokat, a falakat és a tetőt, és azonosítania kell az esetlegesen figyelmet igénylő problémákat. A szerkezeti problémák javítása költséges lehet, és az ingatlan értékét is befolyásolhatja.
Tanácsként fontos megjegyezni, hogy az állapotfelmérés nem helyettesíti a teljes körű épületfelmérést. A teljes körű épületfelmérés kiterjedtebb, és olyan ingatlanok esetében ajánlott, amelyek régebbiek vagy jelentős javításra szorulnak. Ezenkívül elengedhetetlen, hogy alaposan elolvassa a jelentést, és megértse a feltárt hibák vagy problémák következményeit, mielőtt ajánlatot tesz az ingatlanra.
Összefoglalva, az ingatlan megvásárlása előtt elvégzett állapotfelmérés hosszú távon időt és pénzt takaríthat meg Önnek. Alapvető fontosságú, hogy a felmérést képzett és tapasztalt felmérő végezze, és hogy figyelmesen olvassa el a jelentést, hogy megértse az azonosított hibák vagy problémák következményeit.
Ha ezeket a lépéseket követi, megalapozott döntést hozhat, és nyugodt lehet abban, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan jó állapotban van. Összességében az állapotfelmérés kulcsfontosságú lépés az ingatlanvásárlási folyamatban, amelyet nem szabad figyelmen kívül hagyni.
cikkek amelyek érdekelhetik
Lakásgenerál
Tévedések a lakásvásárlásról – Ne dőljön be ezeknek 2025-ben !
Belsőépítészet
5 Ok, amiért érdemes felfogadni belsőépítész szakembert
A lakás vagy iroda átalakítása izgalmas, de gyakran összetett feladat. A bútorok elrendezésétől a színek harmóniáján.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Hogyan spórolhat időt és pénzt az építőiparban az adatalapú döntéshozatal révén ?
Az építőipar a globális gazdaság egyik alapvető ágazata, amely folyamatosan szembesül a hatékonyság növelésének, a költségek.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Lakásgenerál
Ezeket a hibákat kerülje el építkezés közben !
Építkezésbe fogni izgalmas, de kockázatos vállalkozás. Magyarországon az építkezések jelentős része csúszik vagy haladja meg a.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Építőipari logisztika 4.0: Jön a digitális forradalom ?
Modern Építési Technológiák
Új EU-s szabályozás az építőipari adatkezelésről – Mit kell tudnia ?
Az építőipar az Európai Unió egyik legnagyobb gazdasági ágazata, amely az EU GDP-jének közel 10%-át.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Fenntartható építészet
Mire lehet használni az építési betontörmeléket ?
Biztonság
Okos riasztórendszerek: Mire kell figyelni vásárlás előtt ?
Otthonunk biztonsága ma már nem luxus, hanem alapvető igény. Az okos riasztórendszerek piacán azonban könnyű.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Kert
Okos kert: Technológia a zöld területek gondozásához
Modern Építési Technológiák
Metaverzum és építészet: Virtuális terek tervezése a valóság határain túl
Modern Építési Technológiák
Hogyan befolyásolja a rossz dokumentáció a projektmenedzsment sikerét ?
Az építőipar és az ingatlanszektor globális folyamatai napjainkban egyre inkább összefonódnak, legyen szó technológiai innovációkról,.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Big Data az építőiparban: Hogyan segítenek a nagy adatkészletek a stratégiai döntéshozatalban ?
Fenntartható építészet
Mi az a fenntarthatósági jelentés ?
A fenntarthatósági jelentés napjaink egyik legforróbb üzleti témája, amely messze túlmutat a puszta papírmunkán. Egyre.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Épületgépészeti felmérések drónnal