Az elmúlt évtizedben az ingatlanfejlesztők és az üzlettulajdonosok elkötelezték magukat amellett, hogy bérlőik és alkalmazottaik számára a legjobb felszereltséget biztosítsák. Miután a világjárvány nagy részét otthoni munkavégzéssel töltötték, az üzleti világ megtanulta, hogy a távmunka nem akadályozza a működést, és ennek eredményeképpen sok vállalat mostanában hibrid modellt alkalmaz.

Kapcsolódó cikkek

• Az épületautomatizálás környezeti előnyei
• A Big Data szerepe az építőiparban

Bár egyesek azt gondolhatják, hogy a széles körben elterjedt hibrid munkakörnyezetek megszüntetik a vállalkozások számára az irodai technológiára való támaszkodás szükségességét, ez valójában épp ellenkezőleg van, mivel a technológia képes egyesíteni az embereket, amikor távolról dolgoznak, és biztonságosabb és kényelmesebb amikor az irodában vannak.

Ezt szem előtt tartva fontos, hogy a kereskedelmi épületek olyan infrastruktúrával legyenek felszerelve, amely támogatja a hibrid munkakörnyezetet alkalmazó vállalatok igényeit, ami még az otthonról dolgozó emberek és a fizikai irodájuk összekapcsolására szolgáló rendszerek kiépítését is magában foglalja. Az épületi infrastruktúra integrálásakor vagy korszerűsítésekor vegye figyelembe egy teljesen új digitális réteg hatalmas értékét és képességeit. A digitális réteggel való építkezés választása szinte mindent lehetővé tesz mind üzleti, mind építészeti szempontból.

A digitális réteg hozzáadása azt jelenti, hogy akár a tervezés, akár az újratervezés során a dolgok internetének (IOT) képességeit szem előtt tartva kell dolgozni. A digitális réteg szerverekből, vezetékes és vezeték nélküli érzékelőkből, automatizált vezérlésekből és testreszabott szoftvermegoldásokból áll, amelyek bármilyen ügyfél- vagy végfelhasználói igényt kielégítenek.

Az ilyen technológia-előremutató keretrendszereket úgy tervezték, hogy alkalmazkodni tudjanak bármelyik felhasználóval vagy épülethasználóval való interakcióhoz. Továbbá a digitális réteg integrációja egy skálázható és bérlőre kész teret hoz létre, amely elsődleges a testreszabáshoz és bármilyen jellegű fejlesztéshez. A levegőminőségtől, a világítástól és a csíraölő UV-tól kezdve a garázshoz való hozzáférésig, a lövésérzékelésig, a digitális réteg az épület vagy az üzlet bármely aspektusát javíthatja.

Irodai technológia

2022-re tekintve az egyik legfontosabb erőforrás amit egy munkaterület adhat, egy olyan megoldás, amely előnyös a munkavállalók számára, amikor az irodában dolgoznak, de otthon is segíti őket abban, hogy egységesnek és együttműködőnek érezzék magukat.

Az épületek felszerelése a dolgok internetét támogató technológiával vagy a meglévő technológia erejének kihasználása lehetővé teszi az alkalmazottak és a vezetők számára, hogy kapcsolatban maradjanak kollégáikkal és munkájukkal anélkül, hogy be kellene lépniük az épületbe. 

A dolgok internetét (IOT) alkalmazó technológiák számos módon megkönnyíthetik az irodai életet. Ez lehet olyan egyszerű, mint a naptárkezelési technológia használata a megbeszélések megszervezésének egyszerűsítésére, mozgásérzékelők telepítése, amelyek megvilágítják a folyosókat, ha valaki közeledik, vagy olyan világítás-vezérlők integrálása, amelyek automatikusan a természetes fényszintek utánzásához igazodnak.

Ez magában foglalhatja továbbá a személytérképezést, a csíraölő UV-rendszereket, a távoli épületirányítási szolgáltatásokat, a kulcs/kártya integrációt, a biztonsági kamerák integrációját, a levegő minőségét javító megoldásokat és a termosztát integrációt.

Mindezen erőforrások felhasználásával a vállalkozások pénzt takaríthatnak meg, növelhetik a munka hatékonyságát, egészségben és boldogságban tarthatják a munkatársakat, fokozhatják a fizikai és digitális biztonságot, valamint kezelhetik a belső tulajdont.

A boldog, egészséges és produktív munkaerő elősegítése érdekében a COVID-19 utáni világban az üzleti vezetők számára van néhány kulcsfontosságú technológiai megfontolás, amely hozzájárul az általános komfortos környezet kialakításához. A levegőminőség ellenőrzése például óriási különbséget jelenthet az alkalmazottak egészségét, jóllétét és kényelmét illetően. 

Az irodahelyiségek páratartalmának figyelmen kívül hagyása nemcsak kényelmetlen munkakörnyezetet teremt, hanem a kórokozók terjedését is okozhatja. Valójában a 60% körüli páratartalom nagyon jót tesz a COVID-19 terjedésének mérséklésében. A csíraölő UV (GUV) fények inaktiválják a baktériumokat és az olyan vírusokat, mint a SARS-CoV-2. Ez az egyik leggyorsabb és legbiztonságosabb módja egy terület fertőtlenítésének, és kórházakban, irodákban, iskolákban és egészségügyi intézményekben használják. 

Technológia az otthoni kapcsolatteremtéshez

A munkahelyi „tájképek” gyors változásával együtt a meglévő ingatlanportfóliók megtérülése is megváltozik. A munkavállalók kevésbé támaszkodnak a vállalati irodahelyiségekre ahhoz, hogy vállalkozásokat működtessenek és munkájukat elvégezzék. E változás kiegészítéseként elengedhetetlen a digitális struktúrába való befektetés.

A digitális ikert kialakítása a metaversumban zökkenőmentes, valós idejű kapcsolatot teremt egy épület vagy vállalkozás fizikai és digitális terei között. A metaverse környezetek még a hagyományos digitális ikreket is meghaladják, mivel természetüknél fogva hozzáférhetőek, skálázhatóak és építhetőek. A metaversum digitális környezete valós időben reagál a hozzá tartozó fizikai térre, és ez fordítva is igaz.

Bár a technológia megkönnyítheti és kényelmesebbé teheti a dolgozók irodai életét, nem kérdés, hogy sok vállalat hibrid struktúrát alkalmaz. Bár egyesek óvatosak azzal kapcsolatban, hogy a hosszabb ideig tartó otthoni munkavégzés negatívan hat a munkahelyi közösségre, a vállalatok a technológiát az együttműködés és a befogadás fokozására is bevethetik.

Vegyük például a sokat emlegetett metaversumot. Bár a metaversum sokak számára új ötlet, valójában már évek óta a viták középpontjában áll, különösen a kereskedelmi ingatlan és építészeti ágazatban dolgozók számára.

A metaverse az internet feltételezett iterációja, amely a hagyományos személyi számítógépek, valamint a virtuális és kiterjesztett valóság headsetek segítségével támogatja a tartós online 3D-s virtuális környezeteket. Az olykor „digitális ikertestvérként” jellemzett metaversum virtuálisan egy fizikai tárgy valós idejű digitális megfelelőjét jelenti, és várhatóan többet tud majd, mint egy hely újjáteremtése. 

A metaversum integrálása lehetővé teszi az inkluzív szocializációt és a zökkenőmentes interaktív élményt, amely minden alkalmazottat egyformán bevon. Az otthonról dolgozók anélkül férhetnek hozzá az irodájukhoz, hogy el kellene hagyniuk otthonukat.

Az elkövetkező években a vállalkozások minden ágazatban egyre több technológiát fognak beépíteni épületeik fizikai infrastruktúrájába, megváltoztatva az épített környezetünkkel és egymással való interakcióinkat. Ez a technológiai forradalom kihívást jelent a vállalkozások és a fejlesztők számára. A technológia nagy részét még csak most fejlesztették ki, és a dolgozók nem ismerik annak minden csínját-bínját. 

A dolgok internetének (IOT) fejlesztői számára létfontosságú lesz, hogy a vállalkozókkal együtt dolgozzanak, amikor az épületeket a legújabb technológiai újításokkal látják el. Minél hamarabb telepítik a fejlesztők és a vállalkozások ezt a technológiát, annál valószínűbb, hogy képesek lesznek új bérlőket vonzani, és lehetőséget adni ezeknek a bérlőknek az új technológia használatára. 
Ugyanez vonatkozik a vállalkozásokra is.

Minél hamarabb vezetik be ezeket a technológiákat, annál jobb lesz a dolgozóik számára. Végső soron a virtuális munkahely egy együttműködőbb, befogadóbb környezetet teremt, ahol az alkalmazottak bárhonnan dolgozhatnak.