Hogyan adjunk el üres lakást ?

Ha üres, nem bútorozott házat akarunk „eladósorba” állítani, akkor alapvető fontosságú a lakáseladók számára hogy akkor is kívánatos legyen a „kinézete”. Ha az otthona nincs berendezve, annak van néhány előnye, például hogy nem kell aggódnia a bútorok és háztartási készülékek kiköltöztetése miatt. Bár az üres otthon eladása is kihívásokkal jár, ahhoz, hogy a leendő vásárlók képet kapjanak az otthon tényleges elrendezéséről, a szobák méretéről és arról, miként lehet használni a helyiségeket, jó ha megfelelő bútorokkal és kiegészítőkkel állítja a vevők elé, ami persze elég drága lehet.

Kapcsolódó cikkek

• Lakás elrendezése eladáskor
• Kis területű lakások színei ha el akarja adni
• Mire költsünk ha el akarjuk adni a házunkat ?

Egy üres házban a konyhát és a fürdőszobát könnyű a vevőknek úgy megmutatni, hogy természetesnek hasson, mivel ezek nem igényelnek bútorokat. Koncentráljon arra, hogy ezekben a helyiségekben dekoratív kiegészítőkkel adja meg a megfelelő hangot. Alaposan takarítson, és használjon apró figyelmességeket a konyhában, például sütőkesztyűket és jellegzetes konyharuhákat, olajokkal vagy tésztákkal töltött dekoratív befőttesüvegeket, valamint egy kosár műgyümölcsöt.

Alapos takarítás után a fürdőszobákat tegye barátságosabbá a fogason elhelyezett színes, tiszta és bolyhos törölközőkkel. Egy vonzó szappantartó, dekoratív, enyhe illatú szappannal kiegészítve teszi teljessé a megjelenést.

Takarítson meg pénzt a bútorkölcsönzéssel a legfontosabb helységek kiválasztásával

Válassza ki a helyiségeket stratégiailag, amikor egy üres lakást rendez be, és válassza ki a bútorbérlő szolgáltatót. A hálószoba, a nappali és esetleg az étkező legyen a fő fókuszban. Nincs szüksége nagy beruházásra, nem teljesen kell berendezni a házat. Ez csak azért van hogy a lakás, vagy ház sokkal vonzóbbnak tűnjön, mint ha teljesen üresen állna. Sok olyan cég van, amely bérelhető bútorcsomagokat kínál más kiegészítőkkel együtt. Minden szobában csak egy-két darabra van szükség, hogy a potenciális vevő el tudja képzelni a saját bútorait a térben. Csak arról győződjön meg, hogy a kiválasztott bútordarabok jó minőségűek, egyediek, stílusosak és nem elavultak.

Fesse ki a szobákat

Mint minden eladásra kínált ingatlan esetében, itt is jó ötlet egy friss festékréteg a szoba falain. Ez a legjobb költségvetési megoldás, amely azonnal életet lehel az otthonába, és kevesebbe kerül, mint bármely más dekorációs tipp. Válasszon bölcsen festékszíneket, mint például a törtfehér, szürke, bézs színeket, mint neutrális színeket, és fontolja meg hangsúly falak hozzáadását, ha esetleg még nincs kialakítva, amelyek erősebb árnyalattal rendelkeznek, hogy vizuális érdeklődést keltsenek. Ez a bútorok és kiegészítők kiválasztását is sokkal könnyebbé teszi. Fontolja meg a festést minden olyan fából készült szekrényhez, vagy szegélyekhez, amelyek átalakítást igényelnek. Ez szintén megkönnyíti a bútorok és kiegészítők kiválasztását. Kicsit költsön arra hogy fessen le minden olyan faborítást, szekrényt vagy szegélyt, amely átalakítást igényel. A festés általában mindig meg szokott térülni a lakás eladásakor, ugyanúgy ahogy az autó eladásakor felpolírozzák a fényszórót, vagy jó állapotú autógumit tesznek fel a régi kopott helyett.

Bár sokan egyetértenek abban, hogy egy üres ház eladása sokkal nehezebb, mint egy teljesen berendezetté. Mivel a lakatlan, és üres ház nem annyira vonzó mint a bútorozott, az a fontos, hogy kreatív legyen. Használja a költségvetésbarát tippeket, és gyűjtsön ötleteket mintaházakból, kiskereskedelmi üzletekből és online magazinokból. Emellett győződjön meg róla, hogy naprakészen tájékozódik arról, hogy a potenciális vásárlók mit várnak el az adott környéken és az adott árkategóriában.

A ház külső megjelenésére is gondoljon

Egy rendezetlen külsejű ház előtt elmennek, ha a járdaszegély ápolatlan, vagy a járda hepehupás. Ha üres házat ad el, gondoskodjon róla, hogy a nyári szezonban levágják a füvet, karbantartják a kertet és télen a havat eltakarítják a felhajtóról. A karbantartott járdaszegélyekkel rendelkező ház annak a jele, hogy az ingatlant gyakran látogatják, és jó kezekben van. Ez magában foglalja, hogy a külső festés jó állapotban legyen, a bejárati ajtó újszerű, és előtte üdvözlőszőnyeg van. Ezek kis dolgok, de annál fontosabbak, és legfőképp rendszerint megtérülnek.

Ha nem tudja fenntartani a kültéri karbantartást, amíg az otthona üresen áll, fontolja meg egy ingatlankezelő szolgáltatás igénybevételét, vagy egy kertész kéthetenkénti munkáját. Ez biztosítja, hogy az otthonát, és külső megjelenését a szomszédos házakkal azonos szinten tartsa.