A lakásfelújítás egy hatalmas projekt, amely kezdődhet egyszerűen is. Szombat reggel felébred, és a fejében kigyullad egy villanykörte: Miért nem újítjuk fel ezeket a parkettákat ?
Kapcsolódó cikkek
- Teljes lakásfelújítás menete
- Előnye és hátránya hogy saját magunk végezzük a lakásfelújítást
- Felújítás vagy újjáépítés ?
Hat hónappal később ez az egyszerű újrafényezési projekt már lebontott falakhoz, felfeszített padlódeszkákhoz és használaton kívüli hálószobákhoz vezethet. De a dolog másik oldala az, hogy a végén egy gyönyörű, felújított házat kap a töredékéért, mint amennyibe egy új ház megvásárlása került volna.
Egy teljes házfelújítás egészen más téma. Nem a szőnyeg felszedésével kezdődik – vagy nem is kellene kezdődnie. A projekt léptékének valós felismerésével és elkötelezett tervezéssel kell kezdeni.
Fontolja meg ezt a pár eldöntendő kérdést, mielőtt kalapácsot ragad vagy felhívja a vállalkozót.
Döntse el, hogy önmaga csinálja vagy szakembereket bérel fel
Vagy bérbe adja a munkát szakembereknek, vagy maga csinálja meg, vagy a kettő valamilyen kombinációját. Mivel ez egy teljes házfelújítás, valószínűleg nem fogja az összes munkát maga elvégezni. Még a legelszántabb háztulajdonosnak is szakembert kell hívnia az olyan projektekhez, mint a vízvezeték és villanyszerelés.
A szakemberek a drága vállalkozóktól kezdve az alvállalkozókon át az ezermesterekig terjednek, akiket szájról-szájra vagy apróhirdetéseken keresztül találhat meg. Mivel nem minden lakásfelújítási projekt egyforma, eseti alapon kell mérlegelnie, hogy képes-e saját maga vállalni a lakásfelújítási projektet, vagy szakembereket kíván felbérelni.
Jó tudni azonban, hogy a vállalkozók által irányított átalakításoknál a költségek csökkentésének egyik módja az, ha a projektek egy részét saját maga végzi. A vállalkozók nem különösebben szeretnek a “saját embereiken” kívül más alvállalkozókat alkalmazni. De ha ez a “másik ember” Ön, és az Ön munkája nem befolyásolja az átalakítás előrehaladását, akkor engedékenyek lehetnek (javaslat: hagyja a munkáját az utolsó fázisra, például a konyha festésére).
Amikor a tér végső simításairól van szó, a belsőépítészeti szakértővel való együttműködés költséghatékony is lehet, különösen, ha a projekt korai szakaszában bevonja őket, és ők képesek megbízható vállalkozókat ajánlani, anyagokat kedvezményesen rendelni, és egyéb módon segítenek pénzt megtakarítani a teljes projekt során – miközben segítenek megtervezni álmai terét.
A projekt finanszírozására vonatkozó terv kidolgozása
Az Ön otthonának átalakítási projektje többe fog kerülni, mint azt gondolná. Ezért a legjobb, ha többféle finanszírozási lehetőséggel is előáll. Az Ön által választott finanszírozási lehetőségek az egyszerű megtakarítástól kezdve egészen a hagyományos lakáshitelig terjedhetnek.
Vegye figyelembe a viszonteladási értéket
Manapság a háztulajdonosok többsége legalább egyszer eladja a házát. Elmúltak azok az idők, amikor a lakástulajdonosok a végsőkig kitolták a 30 éves jelzáloghitelüket. Nemcsak magának, hanem a jövőbeli vevőknek is felújítja a házát.
Az Ön feladata a vállalkozók és a munkáscsapatok irányítása
Annak ellenére, hogy sziklaszilárdan döntött úgy, hogy mindent maga csinál, elkerülhetetlenül azon kapja magát, hogy felbérel valakit aki elvégzi. Tudnia kell majd, hogyan kell irányítani a munkáscsapatokat.
Fejlesszen ki tervet az átalakítási költségek megtakarítására
A tervezői díjak, a vállalkozói jutalékok és a hitelkártyák: úgy tűnik, az otthoni átalakítás arra lett tervezve, hogy a lehető leggyorsabban kiürítse a malacperselyét. De vannak kipróbált és bevált módszerek arra, hogy megtakarítson az otthoni átalakítási költségeken, a konyhától a fürdőszobáig mindenre.
Gondoljon előre az engedélyezési és területrendezési kérdésekre
Az építési engedélyek jóváhagyása köztudottan sokáig tart. Az elektromos engedélyek és a bontási vagy kerítésekre vonatkozó engedélyek nem biztos, hogy néhány napnál tovább tartanak, de a nagyszabású, területrendezéssel járó projektek, például egy ház kiegészítésének építése, sok hetet vagy hónapot vehet igénybe.
Vegye komolyan a biztonságot és a tisztaságot
Jó, ha figyelembe vesz olyan dolgokat, mint az ólomalapú festék, mielőtt lecsiszolja azt a 80 éves korlátot. A rendetlenség elkerülése a ház belső festésekor ugyanolyan fontos, mint egy terv kidolgozása a por távoltartására a ház tiszta területeiről.
Keressen valamilyen témában
Cikkek amelyek érdekelhetik.....
Modern Építési Technológiák
Nanotechnológia a betonban
Fenntartható építészet
Mi a biológiailag lebomló építőanyagok jövője ?
Lakásgenerál
A moduláris lakásépítés globális helyzete
Fenntartható építészet
Adatelemzés és fenntartható építészet: A jövő urbanizmusának útját egyengetve
Építészet
Milyen készségekkel és ismeretekkel kell rendelkeznie egy építésznek a modern építőiparban ?
Fenntartható építészet
Mi az a “zöld” otthon ?
Azért zöld egy ház, mert zöldre színűre festi ? Vagy azért, mert segíti, és tiszteli.....Olvassa el az egész cikket
Fenntartható építészet
Az éghajlatváltozással szemben ellenálló stratégiák a városi építészetben: Wavin PolderRoof tetőszerkezet
A Wavin PolderRoof projektjének egyik fő célkitűzése az esővíz intelligens hasznosításának és felhasználásának művészetének elsajátítása......Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Mesterséges intelligencia által támogatott üzleti döntések az építőiparban
Az építőipar, a gazdasági gépezet egyik létfontosságú fogaskereke, a mesterséges intelligencia (AI) bevezetésével reneszánszát éli......Olvassa el az egész cikket
Burkolás
A parkettapadló nyikorgásának megszüntetéséhez tippek
A nyikorgó parkettapadlók esetében két választási lehetősége van: megtanul vele együtt élni, vagy megszünteti a.....Olvassa el az egész cikket
Építészet
Shou Sugi Ban (Yakisugi) égetéses technika leírása
Akár egyetlen bútordarabot, akár egy egész falat szeretne esztétikus fókuszponttá varázsolni, az égetett fa felületkezelés.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
A Wi-Fi 6 előnye, és hogyan javíthatja az építkezés biztonságát
Az 1999-es megjelenés óta számos különböző vezeték nélküli LAN-szabvány született, így azóta nehéz lehet nyomon.....Olvassa el az egész cikket
Lakásgenerál
Útmutató a fabútorok újralakkozásához
Fontos megjegyezni, hogy ez a látszólag egyszerű feladat valójában a művészet és a tudomány árnyalt.....Olvassa el az egész cikket
Belsőépítészet
A bohém stílus elemeinek kibontása a lakberendezésben
A bohém stílus, amely a 19. századi európai bohémek szokatlan, művészi és szabad szellemű életmódjából.....Olvassa el az egész cikket
Lakásgenerál
Ólomfesték biztonságos eltávolítása
Lehet, hogy az akkori kormány 1978-ban betiltotta az egészségre veszélyes ólomfestéket, de ez nem azt.....Olvassa el az egész cikket
Belsőépítészet
Fürdőszobai munkalapok típusai
Valamikor régen a fürdőszobai standard munkalapok vagy kerámiacsempe, műanyag laminált, vagy egy, az akkori időkben.....Olvassa el az egész cikket