A lakásfelújítás egy hatalmas projekt, amely kezdődhet egyszerűen is. Szombat reggel felébred, és a fejében kigyullad egy villanykörte: Miért nem újítjuk fel ezeket a parkettákat ?
Kapcsolódó cikkek
- Teljes lakásfelújítás menete
- Előnye és hátránya hogy saját magunk végezzük a lakásfelújítást
- Felújítás vagy újjáépítés ?
Hat hónappal később ez az egyszerű újrafényezési projekt már lebontott falakhoz, felfeszített padlódeszkákhoz és használaton kívüli hálószobákhoz vezethet. De a dolog másik oldala az, hogy a végén egy gyönyörű, felújított házat kap a töredékéért, mint amennyibe egy új ház megvásárlása került volna.
Egy teljes házfelújítás egészen más téma. Nem a szőnyeg felszedésével kezdődik – vagy nem is kellene kezdődnie. A projekt léptékének valós felismerésével és elkötelezett tervezéssel kell kezdeni.
Fontolja meg ezt a pár eldöntendő kérdést, mielőtt kalapácsot ragad vagy felhívja a vállalkozót.
Döntse el, hogy önmaga csinálja vagy szakembereket bérel fel
Vagy bérbe adja a munkát szakembereknek, vagy maga csinálja meg, vagy a kettő valamilyen kombinációját. Mivel ez egy teljes házfelújítás, valószínűleg nem fogja az összes munkát maga elvégezni. Még a legelszántabb háztulajdonosnak is szakembert kell hívnia az olyan projektekhez, mint a vízvezeték és villanyszerelés.
A szakemberek a drága vállalkozóktól kezdve az alvállalkozókon át az ezermesterekig terjednek, akiket szájról-szájra vagy apróhirdetéseken keresztül találhat meg. Mivel nem minden lakásfelújítási projekt egyforma, eseti alapon kell mérlegelnie, hogy képes-e saját maga vállalni a lakásfelújítási projektet, vagy szakembereket kíván felbérelni.
Jó tudni azonban, hogy a vállalkozók által irányított átalakításoknál a költségek csökkentésének egyik módja az, ha a projektek egy részét saját maga végzi. A vállalkozók nem különösebben szeretnek a „saját embereiken” kívül más alvállalkozókat alkalmazni. De ha ez a „másik ember” Ön, és az Ön munkája nem befolyásolja az átalakítás előrehaladását, akkor engedékenyek lehetnek (javaslat: hagyja a munkáját az utolsó fázisra, például a konyha festésére).
Amikor a tér végső simításairól van szó, a belsőépítészeti szakértővel való együttműködés költséghatékony is lehet, különösen, ha a projekt korai szakaszában bevonja őket, és ők képesek megbízható vállalkozókat ajánlani, anyagokat kedvezményesen rendelni, és egyéb módon segítenek pénzt megtakarítani a teljes projekt során – miközben segítenek megtervezni álmai terét.
A projekt finanszírozására vonatkozó terv kidolgozása
Az Ön otthonának átalakítási projektje többe fog kerülni, mint azt gondolná. Ezért a legjobb, ha többféle finanszírozási lehetőséggel is előáll. Az Ön által választott finanszírozási lehetőségek az egyszerű megtakarítástól kezdve egészen a hagyományos lakáshitelig terjedhetnek.
Vegye figyelembe a viszonteladási értéket
Manapság a háztulajdonosok többsége legalább egyszer eladja a házát. Elmúltak azok az idők, amikor a lakástulajdonosok a végsőkig kitolták a 30 éves jelzáloghitelüket. Nemcsak magának, hanem a jövőbeli vevőknek is felújítja a házát.
Az Ön feladata a vállalkozók és a munkáscsapatok irányítása
Annak ellenére, hogy sziklaszilárdan döntött úgy, hogy mindent maga csinál, elkerülhetetlenül azon kapja magát, hogy felbérel valakit aki elvégzi. Tudnia kell majd, hogyan kell irányítani a munkáscsapatokat.
Fejlesszen ki tervet az átalakítási költségek megtakarítására
A tervezői díjak, a vállalkozói jutalékok és a hitelkártyák: úgy tűnik, az otthoni átalakítás arra lett tervezve, hogy a lehető leggyorsabban kiürítse a malacperselyét. De vannak kipróbált és bevált módszerek arra, hogy megtakarítson az otthoni átalakítási költségeken, a konyhától a fürdőszobáig mindenre.
Gondoljon előre az engedélyezési és területrendezési kérdésekre
Az építési engedélyek jóváhagyása köztudottan sokáig tart. Az elektromos engedélyek és a bontási vagy kerítésekre vonatkozó engedélyek nem biztos, hogy néhány napnál tovább tartanak, de a nagyszabású, területrendezéssel járó projektek, például egy ház kiegészítésének építése, sok hetet vagy hónapot vehet igénybe.
Vegye komolyan a biztonságot és a tisztaságot
Jó, ha figyelembe vesz olyan dolgokat, mint az ólomalapú festék, mielőtt lecsiszolja azt a 80 éves korlátot. A rendetlenség elkerülése a ház belső festésekor ugyanolyan fontos, mint egy terv kidolgozása a por távoltartására a ház tiszta területeiről.
cikkek amelyek érdekelhetik
Lakásgenerál
Utólagos szigetelés nyárra: mire figyeljünk, ha a meglévő épületen próbálunk javítani a hőkomforton ?
Modern Építési Technológiák
Mi az a tokenizált ingatlanpiac ?
A tokenizált ingatlanpiac az ingatlanok tulajdonjogának digitális formában történő megjelenítését jelenti, ahol az ingatlanok értékét digitális.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Wi-Fi 6 vs. Zigbee vs. Thread: Melyik hálózati technológia a legjobb az okosotthonába ?
Az okosotthonok térnyerése új szintre emelte az otthoni hálózatokkal szemben támasztott követelményeket. Míg korábban elegendő volt.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Matter protokoll: Végre egy egységes szabvány az okosotthonok számára ?
Az okosotthonok fejlődése az elmúlt évtizedben jelentős mérföldköveket ért el, azonban a valódi áttörést eddig visszatartotta.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Mennyibe kerül egy okos ház építése Magyarországon 2025-ben ?
Lakásgenerál
Okos szigetelés: A jövő anyagai, amelyek télen-nyáron spórolnak
Az energiaárak drasztikus emelkedése és a fenntarthatóság iránti növekvő társadalmi elvárások napjainkra teljesen új megvilágításba.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Fenntartható építészet
Átlagos lakásból passzívlakást, lehetséges ? És mennyibe kerül ?
Fenntartható építészet
Zöldmosás a felhőkarcolók mögött: Mikor válik üres marketinggé a nagyvállalatok fenntarthatósági narratívája ?
A fenntarthatóság fogalma az utóbbi években az építészet és az ingatlanfejlesztés egyik leggyakrabban hangoztatott jelszavává.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Építészet
A magyar építőipar 2025-ös kilátásai: kihívások és lehetőségek a fenntartható növekedés útján
Fenntartható építészet
A körkörös építészeti anyagok forradalma: Innováció vagy kötelező lépés a klímaválság idején ?
Modern Építési Technológiák
Építőanyag-adatplatformok: Hol található meg a legjobb információ?
Ha építész, mérnök vagy anyagtudományi kutató, biztosan tudja, milyen frusztráló, amikor a legfrissebb anyagadatok vagy.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Modern Építési Technológiák
Az építőanyag-ipar adatbiztonsága: Kihívások és megoldások
Lakásgenerál
Mi okozta Magyarországon az ingatlanok áremelkedését az utóbbi 4-5 évben ?
2020 és 2025 között a magyarországi ingatlanpiac példátlan átalakuláson ment keresztül. Az árak szinte minden.....>>>.....Olvassa el az egész cikket
Fenntartható építészet
Okosotthon a nyári meleg ellen: automatizálás a kényelemért