Számos változtatással növelheti otthona értékét. Megfontolhatja az új kerti tereprendezést, vagy akár az otthona belső felfrissítését néhány csúcskategóriás fejlesztéssel. És ott van még a hőn áhított úszómedence. Ez nagyszerű befektetés lehet, ha megfelelő méretű, és ha a megfelelő helyen lakik, nem is beszélve arról, ha hajlandó időt és energiát fektetni abba, hogy jó állapotban tartsa, de nem mindig ilyen egyszerű a képlet.

Kapcsolódó cikkek

• A kerti medence karbantartása nyáron
• A medence csúszdájának telepítése előtt megfontolandó dolgok
• Medence festése

Mielőtt azonban fontolóra venné a medence beszerzését, fontos, hogy mérlegelje a medence telepítésének és karbantartásának költségeit a medence tényleges hasznosságával és értékével szemben. Olvasson tovább, hogy megtudjon néhány olyan tényezőt, amelyet figyelembe kell vennie, valamint az otthonának e drága kiegészítőjének telepítésére és karbantartására vonatkozó számadatokat.

Fontos tényezők

A medence minden otthon nagyszerű kiegészítője lehet, de még több értelme van, ha az ország déli részén (ahol a napsütéses órák száma nagyobb, és átlagosan 2-5 Celsius fokkal melegebb van), vagy előkelő környéken él.

Egy úszómedence telepítésének átlagos költsége körülbelül 1-5 (néha még több is) millió forint (ami függ a kiviteltől, mérettől, felhasznált anyagoktól, a medence formájától) míg a karbantartás évente akár 50-150 ezer forintba is kerülhet.

Egy medence csak bizonyos körülmények között növeli az otthona értékét, legfeljebb 5-7%-kal.

Medencét tervez ?

A legtöbben álmodoznánk arról, hogy medencét építtetünk. Végül is ez egy pazar életstílust képvisel. Ki ne álmodozna arról, hogy egy koktéllal a kezében egy nyugágyon ül a medence mellett ? De ha medence telepítésén gondolkodik – és komolyan gondolja -, akkor érdemes kitalálni, hogy valóban van-e ennek anyagi értelme (főleg ha az ingatlan eladását tervezi).

A medence minden otthon nagyszerű kiegészítője. De sokkal több értelme van, ha melegebb éghajlaton vagy olyan területen él, mert miért bajlódna valaminek a beszerzésével, ha évente csak néhányszor tudja használni ? Hasonlóképpen, sokkal célszerűbb, ha egy előkelő környéken él, mert sokkal nagyobb az esélye annak, hogy a környéken lévő más házak is rendelkeznek medencével, így a potenciális vevőknek összehasonlítási lehetőséget biztosít, ha úgy dönt, hogy eladja a házát.

Most pedig nézzük a medencetulajdonlással járó költségeket. Egy medence építésének költségei körülbelül 1-5-10 millió forint között mozognak, az országos átlag körülbelül 3 millió forint.

Aztán ott vannak a medence fenntartásának és üzemeltetésének költségei. A medence méretétől és típusától függően akár 50-200 ezer forintot fizethet a fűtésért és a szűrésért. Aztán ott vannak az extrák, mint például:

Medencetakarók: 20-100 ezer forint között.
Ugródeszka: 10-30 ezer forint között.

Egy földbe épített medence üzemeltetésének költségei évente 20-100 ezer forint között mozoghatnak.

Ha ez nem tántorította el, de mégis szeretne spórolni a költségeken, akkor fontolja meg, hogy egy nagy medencéről egy kisebbre – esetleg egy koktélmedencére – vált. A medence anyaga is nagyban befolyásolja a költségeket. A beton ugyan tovább tart, de többe kerül, mint egy vinillel vagy csempével burkolt medence. Az üvegszálas megoldások jelentősen csökkenthetik a költségeket, de esztétikailag nem veszi fel a versenyt a csempézettel.

Újraértékesítési érték

Egy medence nemcsak az Ön társadalmi státuszát, hanem otthona értékét is növelheti. A növekedés azonban valószínűleg nem akkora, mint gondolná. Ezért nincs valódi garancia arra, hogy a beleölt pénz megtérül. Valójában egy medence hozzáadása csak 5-7%-kal növelheti otthona értékét. Ez persze számos különböző tényezőtől függ, többek között az Ön ingatlana elhelyezkedésétől is.

Ha előkelő környéken él, az mindenképpen segít abban, hogy a potenciális vásárlók felfigyeljenek otthonára és medencéjére. De az is fontos, hogy maradjon meg a kertből felhasználható terület. Egy olyan medence, amely az egész udvart elfoglalja, a legtöbb vásárlót elriasztja.

Vannak más tényezők is, amelyek meghatározhatják, hogy megtérül-e a medencébe való befektetése, például a medence állapota, a medence típusa és kora. A legtöbben valószínűleg érdektelenek lesznek medencéje iránt, ha régi, rossz állapotban van, és nem illik az otthona vagy a környék stílusához.

És ne feledje, lehet, hogy Ön szereti a medencéjét, de nem mindenkinek való. Sok pár a kisgyermekeik biztonságát veszélyeztető pontnak tarthatja. Így lehet, hogy a potenciális vásárlókat az idősebb párokra vagy a tizenéves gyerekekkel rendelkező családokra korlátozza.

Az úszómedence előnyei és hátrányai

Ha valóban szeretne egy úszómedencét, akkor mérlegelnie kell az előnyeit és a hátrányait.

Előnyök

Nézzük először a medence létesítésének néhány előnyét. Ha kiadja a pénzt, hogy beiktasson egyet, akkor valószínűleg Ön lesz az egyik legnépszerűbb ember a szomszédságában vagy a társasági körében – különösen, ha Ön az egyetlen, akinek van medencéje. A medence nagyszerű teret biztosít a család, a barátok és más látogatók szórakoztatására.

Emellett nyáron – ha kültéri medencéről van szó – vagy egész évben, ha beltéri medencéről van szó, önnek és családjának is biztosít egy helyet, ahol úszhat. A karbantartási költségektől eltekintve nem kell egy fillért sem költenie uszodabelépőre, vagy benzint égetnie, hogy eljusson egy uszodába. És nemcsak kényelmes, hanem privát is – nem kell idegenekkel megosztani.

Ha van otthon egy medencéje, az azt is lehetővé teszi, hogy felfrissítse magát a forró nyári napokon. Ez segíthet akár pénzt is megtakarítani egy hőhullám idején, mivel csökkentheti a légkondicionálás költségeit.

Hátrányok

A kezdeti telepítési költségeken és a folyamatos karbantartási költségeken kívül néhány hátránya lehet annak, ha van egy úszómedencéje:

• A felnőttek esetleg nem élvezik annyira, mint a gyerekek.
• Attól függően, hogy hol él, a kültéri medencéket csak a melegebb hónapokban lehet használni.
• Nagymértékben előfordulhatnak balesetek és/vagy sérülések.
• Ha eladja otthonát, az tovább maradhat a piacon, mint a medence nélküli otthonok.

A legnagyobb mérlegelendő kérdés, hogy milyen mértékben fogják használni a medencét. Mivel sok pénzt költ rá, ezért fel kell tennie magának a kérdést, hogy megéri-e a pénzét egy olyan befektetés, amelyet az évből csak néhány hónapig fog használni. Minden nap kint lesz a medencében ? Hetente egyszer ? Minden második héten ? Szánjon egy kis időt a lehetőségek alapos mérlegelésére, mielőtt döntést hoz.

A lényeg

Gondolja át alaposan, mielőtt vállalkozót bíz meg egy medence építésével. A költségek meghaladják a megtérülést ? Egy medence akkor növeli leginkább otthona értékét, ha melegebb területen él (déli országrész), vagy ahol a szomszédos házaknak is van medencéjük. De előfordulhat, hogy a medence telepítése negatív megtérüléssel jár, ha olyan területen él, ahol a környéken nincs medence. Ha ez a helyzet, akkor ne pazaroljon el több millió forintot egy értéktelen beruházásra.